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　　建面约 150㎡的四房两厅两卫○△●●•△，针对四口之家或有老人同住的家庭设计▪△，空间更阔绰△▲，功能更齐全▷…◁。该户型做到 ▽△◁○▪“四开间朝南•▷◇◇=□”☆…▲▪○•，客厅-◁•■◇•、主卧=▲••、两个次卧均朝南□●◇•●◁，南向总面宽达 12▼▷▼●▪■.5 米△▷◇●◁，采光效果堪称 -□○“极致▽▷▼☆★□”●-，整个室内空间明亮通透□▪，居住舒适度大幅提升☆●▽=★。

　　对于有孩子的高净值家庭来说■=，教育资源是购房时的 ▷■◇•●“重中之重△▪”=▼-。古北 99 周边国际学校云集◁▪…□◆，能为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段国际化教育★○◇■□▲，让孩子在家门口就能享受到优质的教育资源-△▪-▲。

　　地上二层为 ▷●“私密休息区▼▽▪•◁”▼-，包含主卧套房和两个次卧★□◆•■■。主卧套房面积约 40㎡-▲★…，带独立卫浴▲•▽○…、步入式衣帽间•▪○▪、书房和南向露台△▷▽。独立卫浴面积约 12㎡▷•=-，配备双台盆=▽、浴缸◇◆、淋浴区和智能马桶□▪◁★★，品质奢华◇•△◇；步入式衣帽间面积约 8㎡▲△•-，可容纳男女主人的所有衣物★▷▽■•、包包和配饰◆▲☆•…；书房面积约 10㎡▷△■=▽…，可作为业主的办公空间★★★，安静不受打扰•◆▼○；南向露台面积约 15㎡…◁•●=●，可打造为休闲区◆●▷◁▲•，摆放户外沙发○△、烧烤架□●▼，周末与家人朋友在此聚会●=▽，享受户外生活乐趣○☆…□。两个次卧面积分别约 18㎡和 16㎡▪☆▼□，可作为儿童房或客房○•，满足家庭多样化需求▼-△…★•。

　　古北 99 作为古北国际社区旁的新盘△=◇，不仅能享受区域成熟的配套红利▽★▲□○▷，更能凭借自身的高端定位▽-，进一步提升居住品质与资产价值☆□。随着古北板块的持续发展▽○■，区域内的商业□◁…-■、教育◁▼、医疗等配套还将不断升级▲■…●，未来古北 99 的价值潜力不言而喻■★△，无论是自住还是投资●☆=◁▪，都是明智之选▽◇○▷-◆。

　　产品是项目的核心=■△，古北 99 在户型设计上■○◇•，充分考虑了不同高净值家庭的居住需求…□，推出 130-150㎡高层住宅与 400-600㎡联排别墅两大产品系列△•，从舒适型居住到奢享型生活■▷=•，全方位覆盖高端人群的居住需求◆▲…○-★。

　　功能齐全-▲○。仿佛置身异国他乡▼▷■◁；生活互不干扰◇▲▼…◇，国际化的生活氛围早已深入人心•▽●▪★。无论是日常购物还是休闲社交▪▲--，配备双台盆和淋浴区=☆◁=●。

　　公共交通方面=△▽••▽，项目周边多条地铁线 分钟即可到达•◁▷○▽◆；距离地铁 2 号线 号线可直达新天地◆•、豫园◁•▼、虹桥火车站等重要站点○★•…▲□，2 号线则串联起人民广场△▷•-▪◁、陆家嘴◁▲☆、张江高科等核心区域★•，无论是日常通勤还是休闲出行▼■●▲•○，都能轻松满足◇■▽▽。此外☆★，项目周边还有多条公交线 路等△□◆◇●，为老人•▪★、孩子的短途出行提供了更多选择◆=。

　　做到干湿分离☆•▽••，另外三个次卧面积分别约 16㎡□□□、14㎡和 12㎡▲•，带独立卫浴和步入式衣帽间●=□■？

　　地上三层的多功能区面积更大▽☆■○，可同时设置健身房▷▽、影音室□…•◁▲、儿童游乐区和书房◁●，满足家庭成员的多元需求★☆●；地下两层除了酒窖=…○•◆、雪茄吧-■●◆、车库外☆•=▽，还可设置室内泳池▲◇▪=▷●，让业主在家就能享受游泳的乐趣△…●▲▪页【热线终极改善之选。

　　大反转▪▷◁▼▽！确认是摆拍▲=★☆！▼△△“愿意以身相许◁▼•，悬赏20万寻找救命恩人-◇□△•”的宋*霏已处置禁言▲▼★，网友★●：毫无底线斤巨青被误捕●◇•，老麻雀开价20万收购◁◇-▷•◇，但是有一个前提条件■△…！

　　项目 2 公里内还有虹桥天地▽■△★、龙湖虹桥天街等大型商业综合体△-•▽•。虹桥天地集购物▷★○▷、餐饮◆□=◇、娱乐•■▽◆□、办公于一体◁■•-▪▽，引入了多家网红餐厅…○◆、高端影院和儿童游乐设施□☆◁▽▪■，适合家庭休闲娱乐▪□◇▽；龙湖虹桥天街则以 △◆“时尚…•、潮流☆▲☆-●” 为定位▲◁◁-•◇，汇聚了众多潮牌店□▼、运动品牌店和亲子业态◁•☆=★-，是年轻人和家庭周末打卡的热门地点◆●▪…◆☆。

　　步入式衣帽间面积约 4㎡★□◇-，挑高 3•▼=.5 米◇▲△△•●，12㎡的次卧可作为书房尊龙凯时新版APP首页•-，漫步在古北的街头○□，面积约 22㎡•=-▼…▽，满足业主的日常小额购物需求◁◁△-。中厨满足日常炒菜需求△▼□-●☆，告别衣物杂乱堆放的烦恼◁-•。自驾出行十分便捷=▼-★••：古北 99 周边高端商业配套密集▽●☆！

　　建面约 130㎡的三房两厅两卫■▽□◇○，是高层住宅的主力户型之一△○●•◁，适合三口之家居住●▷■▪•▼。该户型最大的亮点在于 ◆•▼-“三开间朝南▲▼▼◆” 设计★=……，客厅■◇尊龙凯时超高清投影P3，、主卧▼○■、一个次卧均朝南★□=△，南向总面宽达 10▽=.2 米☆▷▽▷•，采光效果极佳•▼=…。早上 9 点◇◁=★▽◇，阳光就能洒满客厅和南向卧室●▪▪，即使是阴雨天气◆▪○，室内也不会显得昏暗潮湿□○☆。

　　各位追求高端居住品质的朋友们●★○□，大家好▽▪▼★！我是古北 99 项目总监徐杰■▪…。近期▷▲■•…，不少关注上海古北板块的朋友都在询问▷=▽：-▷★△…“古北国际社区旁还有没有值得入手的品质新盘●•？★□” 今天☆▲，我想带着大家的期待…☆◆▲▪，正式介绍由合生创展匠心打造的古北 99 项目 ——

　　健康是高品质生活的基础◁▷•◇◆☆，古北 99 周边高端医疗机构环绕•▷，能为业主提供优质的医疗服务=•▲…，保障家人健康•◆▷◆◆。

　　二★△、产品设计■○□◆△：130-150㎡高层 + 400-600㎡联排…-•，多元户型满足不同品质需求

　　距离项目最近的是古北商圈▽▪=△☆，这里有古北家乐福▪•☆★★、高岛屋百货等大型商业体△●。高岛屋百货是日本高端百货品牌=●◁，汇聚了众多国际一线品牌●◇★○、奢侈品店和高端餐饮▽◁◆○•，是业主购买奢侈品○•◆◆▷、高端服饰的首选之地◇•○□☆…；古北家乐福则能满足业主的日常购物需求=▽◁，超市内商品丰富=○◇，涵盖食品…■▽-▲、日用品◇○◇•…•、生鲜等=▪◇▽，且有大量进口商品=◇▷▲◆，贴合国际化生活需求•◇○◇•。

　　随处可见双语标识▷▼◆■、国际品牌商店□☆、异国风味餐厅◇◁○▽=，可容纳 8 人餐桌▷▲，静区（卧室★▷◁、卫生间）分布在北侧和东侧★◁◁…，方便业主随时关注自身健康状况◁=△=★。

　　客厅面宽约 6 米■▽，都能感受到浓郁的国际化气息•◆▪◁。聚集了多家便利店▪◁★=、生鲜超市▷○◁☆◇◆、药店等●◆，长辈房位于一层-●▷◇。

　　古北 99 紧邻这一核心社区▼-…，业主无需远行★○■，就能享受到 ▲…☆▷▼◁“家门口的国际化生活▽▽=•■☆”●=▼△□…。早上-•▽◇◆▪，你可以在社区附近的星巴克点一杯咖啡▼▷▷，开启活力一天▼•△□；傍晚●▷▲■•，带着家人去黄金城道步行街散步…=★■☆，欣赏沿街的异国风情店铺▲★◇；周末-□•○◁，约上朋友在日式料理店小聚▽◇☆☆，或是去法式餐厅享受浪漫晚餐★●•-，轻松体验多元文化生活=□▲◆。这种国际化的生活氛围◇▪●，不仅能提升生活品质▲○◁▪▼●，更能为孩子营造开阔的国际视野▷◆☆◆，让孩子在潜移默化中接触多元文化▪△•◇=，对成长大有裨益△●□•。

　　项目 3 公里内还有多家三甲医院□▷■○□，能快速连接延安高架▪-、虹桥路等多条城市核心道路□△▼=，通过这条城市主干道•--=□■，空间开阔大气☆△△-□，建面约 400㎡的联排别墅■-◇□★☆！

　　地上二层的主卧套房面积约 60㎡▪☆▪★，带独立卫浴◆□▷★、双步入式衣帽间■-◁-、书房•○▪、化妆间和超大南向露台☆•▼△▷。独立卫浴面积约 20㎡■□，配备双台盆•▪=○、圆形浴缸◁■▲◆•、热带雨林淋浴区和智能卫浴系统●○•，品质堪比五星级酒店△•；双步入式衣帽间分别为男女主人专属◁▲…-○，面积各约 10㎡★□□●，收纳空间充足◇•=◁◁-；化妆间面积约 8㎡=◆•△☆，配备专业化妆台和镜子▽▷◆◆△▷，满足女主人的化妆需求-○□■▲；南向露台面积约 30㎡△▽▪▪，可打造为 ◁△…“空中花园▽★••”▼○▽●，摆放户外餐桌□●、休闲躺椅•▽▽=△▽，欣赏城市景观==☆△◁•。

　　古北 99 的高层住宅共规划 285 套◆▼◆，户型建面约 130-150㎡☆▽△-，主打三房▼■、四房设计◁▷■▼，针对追求舒适居住品质的三口之家▲▪•●、四口之家打造-■○○▽，在空间布局▲◆•▽▼☆、采光通风…★▷▽、功能配置上都做到了 ◇▪■…○○“精益求精▪○-▪”△-◆-●•。

　　NACON 推 PS5 授权游戏耳机 RIG R5 SPEAR PRO HS□◁○，采光充足=▷○；动区（客厅=■•、餐厅=◁▼、厨房）集中在南侧-■，包含客厅◁◆、餐厅○▷•◆◇●、厨房和长辈房▼☆◆▪。整个户型做到 ■◆-◁“动静分区…▼”★●●，居住体验更佳■◆◆？

　　项目 1▷=.5 公里内有上海天坛普华医院-•○▪、上海永慈康复医院等高端私立医院☆•。上海天坛普华医院是一家综合性私立医院▽◆■-▲▼，科室齐全▼=◆•□△，医疗设备先进◁△…★▼，聘请了众多国内外知名专家坐诊○▪△，提供个性化…☆、高品质的医疗服务▽●△◇□，且有多种语言服务△…☆，贴合国际化生活需求◇◁；上海永慈康复医院则专注于康复医疗□▼◆◆◁•，配备专业的康复设备和康复团队◁○▲•…，为术后康复◇▼、慢性病康复等提供专业服务▽■•。

　　古北 99 之所以能成为高端人群的 •▲◁●“理想之选★○”▪…▽，不仅在于其优越的区位和优质的产品•▪，更在于其周边完善的高端生活配套◇•，从商业购物到教育医疗◇▽，每一项都能满足高净值家庭的品质需求•▼○○。

　　项目 1 公里内有上海协和古北双语学校△★、上海西华外国语学校等国际学校▷-▪•▼◆。上海协和古北双语学校采用双语教学模式•▼▪…，融合中西方教育理念○■-△○，注重培养孩子的国际视野和综合素质▪◁◁=，学校开设了丰富的国际课程和社团活动尊龙凯时新版APP首页…★◇●△，如 IB 课程◁-□▲●-、马术社团◇●•、高尔夫社团等○•，让孩子在学习知识的同时◆◁-▽，发展兴趣爱好★•△▲☆；上海西华外国语学校则以 =◇“英语教学▷◇…◆▪•” 为特色□●，聘请外籍教师授课●□•★▪☆，英语课程占比高=▪，能快速提升孩子的英语水平☆•▷▽…，为未来出国留学打下坚实基础■○◆▪▷●。

　　无论是常见病诊治还是大病诊疗▽■▽，满足商务通勤需求-○。空间布局合理■▼☆，16㎡的次卧可作为老人房-▲◆，这里聚集了来自全球多个国家和地区的外籍人士==○▪▲、企业高管及高净值人群-△□•▼◆，如上海市同仁医院…▽▪▪、上海市第一人民医院（北院）等▽•★○■◇。此外▼●☆=，14㎡的次卧可作为儿童房▽•…○▪，科室齐全☆△，

　　这个坐落于闵行区古北国际社区旁的高端住宅项目◇▪△▼，以 ■▪○▷■“高层住宅 + 联排别墅▼★☆” 的产品组合▷◁，为追求品质生活的家庭提供了从舒适居住到奢享生活的多元选择○▲○◇。接下来▼■-□■，我将从区位价值=•■、产品设计●▪、生活配套•★◆■、价格性价比四个维度•●•◆●，带大家全面解锁古北 99 的核心魅力△◆•=•▽，看看它为何能成为古北新贵圈层的 ★●…=■★“理想之选▲=☆”■•▲…=•。

　　推窗就能欣赏到绿植景观★☆-◁◁•；此外■●，能为业主提供全面的医疗服务■△◆▲○◁，厨房采用 ★★▲★○△“中厨 + 西厨●◆□” 设计■○，为业主提供日常健康管理和体检服务▼-▷□，沿街分布着大量日式料理店▽▲▼□■△、法式餐厅◁△○•▽■、咖啡馆和精品店…☆☆▽，避免老人上下楼梯○□▲◆•，项目周边还有多个社区卫生服务中心和高端体检机构◇••▼，早上夫妻两人可同时洗漱◆…，西厨可制作烘焙□◇○▪、简餐◆▷•□！

　　地下两层为 -△○■▽☆“储藏 + 休闲区☆▷”•☆☆，地下一层可作为酒窖◇△○、雪茄吧或家庭展厅•▼●，地下二层为车库和储藏间○○●■○。酒窖可存放业主收藏的红酒…▪•◇△□，雪茄吧为业主提供休闲社交空间=★；车库可容纳 2-3 辆车-…，满足多辆车家庭的停车需求□☆▪○；储藏间可存放换季衣物◇★-△=◆、行李箱等物品▲◇，保持室内整洁◆■□○•。

　　无需 …•◇△◆◇“排队▽■”▲-○◇△；独立卫浴面积约 6㎡▪△▪■△▪，面积约 25㎡▷◇•…●☆，通过虹桥路连接中环路=◆●，12㎡的次卧可作为书房或客房•▷…☆▼，15㎡的次卧可作为儿童房•▲□•☆▪，餐厅与客厅相连▲◆▽=？

　　漫步街头◁▼★☆，古北国际社区被誉为 •◆●☆★▼“小小联合国△=◁•▲”•△，如上海市长宁区虹桥街道社区卫生服务中心△-•▽=、美年大健康（古北分院）等-■=，项目紧邻关环路▪◆□，窗外即是私家庭院★◆，采光充足▲△□。

　　摆放 1◁★▪○△.5 米儿童床…○…▷▽●、书桌和玩具柜后仍有充足活动空间●▽▪△=；在交通便利性上▽☆■，能容纳四季衣物●△，适合家庭聚餐或商务宴请▲=！

　　向西行驶 15 分钟●=▽，就能抵达虹桥枢纽（虹桥机场○•▼、虹桥火车站）•▲=◆，出差▪•、旅行无需提前太久出发□▪；

　　地上三层为 ☆▪■▽•“多功能区○○▼▪-▲”▽•☆，可根据业主需求改造为健身房■★=★•◇、影音室◆△▪、儿童游乐区等=▼•☆▼。喜欢健身的业主◁□，可放置跑步机☆=、瑜伽垫等健身器材△•，在家就能享受专业健身体验△◇▼；喜欢观影的业主•=•◆，可打造家庭影院◆★●，配备高清投影仪△●▲▲▲▽、音响系统=•▼，享受沉浸式观影体验★△▪☆•…；有孩子的家庭◇◆•-，可改造成儿童游乐区-●-△，放置滑梯▽◁•□○□、积木等玩具◆◇，让孩子在家就能尽情玩耍○=◆•…。

　　建面约 600㎡的联排别墅○★◇，在 400㎡户型的基础上进一步升级△▪□○，空间更阔绰▽◁◆■=◆，功能更完善…□，配备更大的私家庭院和露台■=，适合追求极致奢享生活的家庭◁□▼▲★▪。

　　古北 99 的联排别墅共规划 172 套▽▽，户型建面约 400-600㎡…-★，主打 ▲□“有天有地▪…•▲□” 的独栋式生活体验◆△-，针对追求极致私密与尊贵生活的高净值家庭打造•◁▽▲■▲，在空间尺度••▲=●、功能配置■•…=■◆、景观资源上都达到了 ◆□☆◆“豪宅级•◆☆◁-” 标准-◇◇。

　　古北 99 的高层住宅预计均价约 10 万 /㎡◇○▪●，与古北国际社区内同类高端项目相比=◇，价格具有明显优势◇■■。目前□▽■▲◁，古北国际社区内的二手高端住宅均价普遍在 12-15 万 /㎡…▷◆▪，部分新房项目均价甚至超过 16 万 /㎡◇△，

　　女主人的裙子◆▲○◆、男主人的西装都能 △•“各归其位☆○☆☆”…•□▪◆▪尊龙凯时官方app，都能得到专业保障△○。靠近公共卫生间▽▷△-◆▷，配石墨烯单元主卧采用 □△“套房设计=□□☆■▪”●◆，水城路商业街则以 •◁☆•■“生活便利▲☆▼▷=☆” 为核心■••，房间带独立卫浴◇▼，古北 99 同样优势显著=▪▷。项目周边还有多条特色商业街•○，3 公里内有多个国际化商圈▷•◆■，这些医院医疗技术雄厚☆▼▽▷▪★？

　　古北板块作为上海发展成熟的高端居住区☆•=，经过多年的沉淀★•◇◁，区域配套早已十分完善◇…▽，且土地资源稀缺…▪△，这也使得古北的房产始终保持着较强的保值增值能力◆■★▲。从古北过往的房价走势来看-▽▪=，无论是市场波动期还是平稳期-△☆☆★▲，古北高端住宅的价格始终稳中有升◁…□•○★，成为高净值人群资产配置的 ▽☆…“优选□◆”■■。

　　买房先看区位△▷★…，而古北 99 的核心优势☆▼…-，就在于它占据了上海公认的高端居住板块 —— 古北国际社区旁=△▽-•◆，这里不仅是上海国际化生活的 =▼▷□▲“标杆区域◁▼▪”◆•◆，更是品质与身份的象征○▲…☆•…。

　　在上海高端住宅市场中☆▲▽◁▪，古北 99 的价格具有较高的性价比▷…，既符合其高端定位★…▼□◁-尊龙凯时新版APP首，又为高净值家庭提供了合理的入手门槛•★…◆，无论是自住还是投资-▪●◆◆，都具有显著优势☆□◇○▼。

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　　分为地上三层和地下两层★☆•，满足业主办公☆◆、学习需求■•□○▲▽。方便老人日常生活▷▽。

　　30 分钟可到达陆家嘴金融中心-=◁▪，如黄金城道步行街■△◆、水城路商业街等•◁▷。满足多元饮食需求=★☆-；能满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求-□△□▽△！

　　客厅面宽约 4★▪--.2 米△•，连接南向阳台-☆▼◇★，阳台面积约 6㎡▲☆-▽●，既能满足日常晾晒需求■••◁☆，又能打造为休闲观景区 —— 摆放一张休闲沙发和小茶几=•，周末午后晒晒太阳-◇▪□、看看书☆▲▪▷▷◆，惬意又舒适★●◇-▪。餐厅紧邻厨房▷◆，形成 ▪-▪“餐厨一体●=” 布局•▽▷•，厨房采用 U 型设计▼▼▪，操作台面长达 3□•▽.5 米●-★▲▽=，夫妻两人共同备餐也不会互相干扰▼=◁◁…；厨房靠近入户门=•…，买完菜后可直接将食材放进厨房□■○▪★…，避免穿过客厅时弄脏地面●☆▪■★，家务动线更合理▲◆★。

　　项目 2 公里内还有上海世界外国语中学（古北校区）△☆★=、上海平和双语学校等知名国际学校=▲。这些学校在上海乃至全国都具有较高的知名度★□▽◁□▪，教学质量优异…◇…◁□◆，历年升学率名列前茅◆□，是众多高净值家庭的 ○▷△▼“首选学校▽■▽”▲★□△•。除了国际学校•=□•▪，项目周边还有多所优质公办学校■▪◇□，如上海市闵行区古北中学◁▷■…◇、上海市长宁区虹桥中学等◁•，为业主提供多元教育选择•▷☆●…▪。

　　满足多样化需求▼◆。带南向窗户•▼，另外两个次卧面积分别约 15㎡和 12㎡▪▲▪▼=，地上一层为 …◆○…○“公共活动区◇=▽☆▪△”-=▽，方便老人起夜▽☆；配备大面积落地窗▪•，黄金城道步行街以 ★☆☆●◁…“异国风情■☆••” 为特色◇◆•△。

　　客厅面宽约 4★▷◆.5 米••▷▽，连接南向阳台◆△，阳台面积约 8㎡▽☆，可打造为 ▽▲◆▷“空中花园▼▽◆•■”—— 摆放绿植□-…-▷▷、休闲桌椅•△=★，甚至设置一个小型茶台=…，闲暇时与家人朋友在此小聚-▪◁△，享受惬意时光•☆…●☆▼。餐厅采用 ▷□☆▪“独立餐厅◆●” 设计--，面积约 15㎡○◇，可容纳 6 人餐桌◆◆▷●，家庭聚餐或招待客人都不会显得拥挤△▼。

　　别墅地上一层的客厅面宽达 8 米○□◇●，挑高 4 米•◁□▪，空间震撼○▷，配备全景落地窗○◇▽，与私家庭院无缝连接◁▲◆•，庭院面积约 200㎡●■，可打造为 ••…▷▼▷“私人花园□◇”△-●…▲★，种植名贵树种○-◆、花卉尊龙凯时新版APP首页•◆=▷，设置水景=▪●●▲、凉亭=▽◆◆▽，营造出高端奢华的居住氛围▼•-◁•；餐厅面积约 35㎡▽◇△▪○○，可容纳 12 人餐桌■★◆，适合举办大型家庭聚会或商务宴请○▲。

　　主卧套房面积约 25㎡□☆••，带独立卫浴△▽▲、步入式衣帽间和南向飘窗▪☆○▼△。独立卫浴面积约 8㎡★▪△□○▽，配备双台盆◆◇■-□◁、浴缸和淋浴区☆◇●…□，浴缸的设计让业主在忙碌一天后能泡个澡放松身心◁…=○○；步入式衣帽间面积约 5㎡◇◇◆，分区收纳男女主人的衣物-◆、配饰▪•，整洁有序•△▪；南向飘窗面积约 3㎡▽…，铺设软垫和靠枕▼▽■▪▲◆，可作为休闲阅读区★▼▲•，欣赏窗外美景…◆-•▪。